Odkryj województwo łódzkie...
.. dzięki naszej stronie wraz Tygodnikiem. Przedstawiamy Ci województwo łódzkie od tętniących życiem możliwości na rynku nieruchomości po jego niepowtarzalny urok – przybliżymy Ci ten niezwykły region.
Dzisiejsze Łódzkie to obszar wielkich kontrastów. Z jednej strony mierzy się z twardą rzeczywistością demograficzną, z drugiej – staje się polem dynamicznych zmian, które całkowicie przemodelowują lokalny rynek mieszkaniowy i strukturę społeczną.
Oto kluczowe fakty, które pozwolą Ci lepiej zrozumieć obecne realia województwa łódzkiego:
Struktura regionu
Województwo łódzkie zajmuje powierzchnię 18 219 km² w samym sercu Polski. Administracyjnie składa się z:
-
24 powiatów (w tym 3 miast na prawach powiatu: Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego i Skierniewic).
-
177 gmin.
-
44 miast.
Tętniący życiem rynek nieruchomości
Mimo trudności demograficznych, rynek nieruchomości w regionie przeżywa ogromny ruch. Krajobraz mieszkaniowy napędzają dwa silne trendy:
-
Nowe budownictwo i adaptacje: W Łodzi i większych miastach regionu deweloperzy masowo budują nowe osiedla lub odnawiają mieszkania w rewitalizowanych, pofabrycznych budynkach, które przyciągają inwestorów szukających unikalnego klimatu.
-
Ucieczka z miast: Obserwujemy potężny popyt na działki budowlane i domy w powiatach ościennych (np. łódzkim wschodnim, zgierskim czy pabianickim). Mieszkańcy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku, co winduje ceny nieruchomości na terenach podmiejskich.
Bilans ludnościowy i kierunki emigracji
Obecnie województwo zamieszkuje około 2,32 miliona osób (u progu reformy administracyjnej było to 2,66 miliona). Region zmaga się z silnym zjawiskiem kurczenia się populacji.
-
Wyjazdy za granicę: Największym wyzwaniem dla regionu nie jest ucieczka mieszkańców do innych polskich miast, ale masowa emigracja zarobkowa młodych ludzi za granicę, w poszukiwaniu stabilizacji finansowej.
-
Wyludniające się ośrodki: Łódź w liczbach bezwzględnych kurczy się najszybciej w kraju (obecnie ok. 640 tys. zameldowanych mieszkańców). Podobny problem dotyka mniejszych miast, takich jak Piotrków Trybunalski, Pabianice czy Tomaszów Mazowiecki, z których w ostatnich dwóch dekadach ubyło po kilkanaście tysięcy osób.
Nowi mieszkańcy: Cudzoziemcy w regionie
Ubytek ludności i brak rąk do pracy drastycznie zmieniają strukturę narodowościową regionu. Napływ obcokrajowców stał się normą nie tylko w tym regionie ale i w całej Polsce.
-
Skala napływu: W województwie legalnie mieszka i pracuje już ponad 100 tysięcy cudzoziemców (zgłoszonych do ZUS).
-
Kto tu mieszka? Zdecydowaną większość (ok. 75-80%) stanowią obywatele Ukrainy oraz Białorusi. W ostatnich latach na rynku pracy i nieruchomości wyraźnie widoczny jest też wzrost liczby mieszkańców z Azji Centralnej (Uzbekistan, Kazachstan) oraz Gruzji, Indii czy Nepalu.
-
Gdzie się osiedlają? Cudzoziemcy koncentrują się głównie w Łodzi oraz w rejonach z wielkimi parkami logistycznymi i halami magazynowymi (Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, powiat zgierski). Zwyczajnie, zamieszkują w hostelach wynajmowanych przez Firmy zajmujące się sprowadzaniem do Polski cudzoziemców jak wiadomo, są oni obecnie na polskim rynku pracy bardzo potrzebni jako kolejna tania siła robocza.